Bientôt des nouveaux locaux!

Bientôt des nouveaux locaux!

En pleine réflexion sur l’aménagement des futurs bureaux…Lab architecture déménage bientôt…au centre d’affaires de la Mare à La Richardais. Et l’équipe s’agrandit! De grands changements en perspective!

Lab architecture vous souhaite une très bonne année 2017!

Lab architecture vous souhaite une très bonne année 2017!

Il est encore temps de vous souhaiter tous mes vœux pour 2017, et pour ceux qui n’auront pas reçu ma petite carte par la poste, de vous la faire découvrir et de vous en dire plus!

Un grand merci à Noémie et Xavier de chez noé paper (www.noe-paper.com) pour cette impression en sérigraphie de grande qualité ! Papeterie écoresponsable, utilisation de papiers issus de forêts certifiées FSC, d’encres à eau etc. Leurs valeurs correspondent bien à celles véhiculées par lab architecture. Cette première collaboration sur mes cartes de vœux 2017, 100% made in Bretagne, était un réel plaisir !

Lab architecture se forme à la construction paille à Quévert

Lab architecture se forme à la construction paille à Quévert

Du 29 Novembre au 02 Décembre 2016, je me suis formée aux règles professionnelles de la construction paille, organisée par la SCIC ECLIS (Eco Construction Locale et Initiatives Solidaires)
Super semaine, très riche, avec l’acquisition de nouvelles compétences dans l’éco construction et l’obtention de l’attestation de réussite Pro paille. De belles qualités et performance pour ce matériau paille!

 

La loi de création architecture et patrimoine (loi CAP)

La loi de création architecture et patrimoine (loi CAP)

Recours obligatoire à l’architecte : quelques changements pour les particuliers

Définitivement adoptée en vote solennel les 21 juin à l’Assemblée nationale et 29 juin au Sénat, la loi liberté de Création Architecture et Patrimoine (CAP) entend faciliter le recours aux architectes. De quelle manière et à quel prix ?

Quarante ans après le vote de la loi sur l’architecture du 3 janvier 1977, les architectes se réjouissent  de l’adoption de la loi CAP, qui entend encourager les particuliers à faire appel à eux : « La loi souhaite qu’il y ait plus de qualité architecturale, dans un domaine où nous intervenions peu, celui de la  maison individuelle, notamment en lotissement, se félicite Catherine Jacquot, présidente de l’Ordre national des architectes. On va pouvoir sortir de ce modèle de lotissement qui sévit en France depuis quarante ans, implanté souvent sans tenir compte des dénivelés, de l’orientation… On devra désormais faire attention à l’implantation des maisons. Leur conception sera plus qualitative, mieux adaptée à chaque environnement. Cette loi va étendre la qualité architecturale à toutes les constructions et à tous les territoires« . De quelle manière ? Trois mesures phares concernent les particuliers :

Le recours à l’architecte devient obligatoire pour l’aménagement des lotissements, au-delà d’un seuil qui sera fixé dans les décrets d’application :

cette mesure vous  concerne indirectement si vous avez choisi de faire construire une maison en lotissement. L’aménageur de ce lotissement (promoteur constructeur de maisons individuelles, ou encore simples  aménageurs, collectivités territoriales) devra  obligatoirement faire appel à l’architecte, non pas pour construire votre maison, mais pour obtenir le permis d’aménager, en fonction de la conception de la voirie, du plan d’urbanisme… Cela garantit au particulier que le plan d’ensemble de son quartier sera qualitatif.

Le seuil d’intervention du recours obligatoire à l’architecte est désormais fixé à 150m² de surface plancher :

autrement dit, si votre construction dépasse cette surface, qu’elle soit en lotissement ou non, réalisée par un constructeur de maisons individuelles ou par vous-mêmes, elle devra être conçue par un architecte – auparavant, il n’était obligatoire qu’à partir de 170m2.

Les délais d’instruction du permis de construire pourront être réduits, si vous faites appel à un architecte pour votre construction :

cette mesure est incitative, et chaque municipalité décidera de l’appliquer ou non.  Les maires qui le souhaitent pourront donc instaurer un permis simplifié quand vous faites appel à un architecte alors que votre maison n’atteint pas les 150m2, et que vous n’y êtes donc pas obligé. En ce cas, le permis de construire peut devenir simplement déclaratif, et les délais se réduire de 3 mois à… 15 jours.

Mais combien allez-vous payer ce recours à l’architecte ?

« Pas plus cher, affirme Catherine Jacquot.  Quand vous confiez le permis de construire à un constructeur individuel, il fait des études, il fait appel à un maître d’œuvre, tout cela a un vrai coût…même s’il ne va pas forcément l’identifier dans le permis, même s’il appelle ça frais de dossiers ou d’études, vous allez le payer ! Un architecte vous coûte environ 10% du prix des travaux, mais il va dans le sens de la qualité. »

A noter aussi que vous pouvez avoir plus d’informations sur les types de contrats à l’usage des particuliers (notamment les contrats types pour les maisons individuelles)  les honoraires, les possibilités de forfaits et les prestations assurées par l’architecte sur le site www.architectes-pour-tous.fr/

Source: Logic-immoneuf.com – post du 05/09/16

 

Le virage de la transition énergétique pour la croissance verte

Le virage de la transition énergétique pour la croissance verte

Ne ratons pas le virage de la « Transition énergétique pour la croissance verte ».

Contribuer plus efficacement à la lutte contre le dérèglement climatique, renforcer l’indépendance énergétique tout en équilibrant mieux les différentes sources d’approvisionnement, générer de l’activité et des emplois; telles sont les grandes lignes de la loi, promulguée le 17 Août 2015.

Le secteur du bâtiment a des objectifs bien définis : accélérer la rénovation énergétique des logements et renforcer les performances énergétiques des nouvelles constructions (à l’horizon 2050, les bâtiment basse consommation (BBC) devraient devenir la norme).

Nous pouvons aller encore plus loin en privilégiant des énergies, des ressources et un savoir-faire local, afin de valoriser les richesses de notre territoire.

Les mentalités et modes de vie évoluent, que ce soit au niveau des habitudes alimentaires, des moyens de transports, des économies d’énergies etc. On peut en effet percevoir une recrudescence pour l’alimentation BIO, un intérêt grandissant pour les véhicules électriques, le covoiturage, le recours aux énergies renouvelables.

Le monde de la construction peut aussi faire preuve d’exemplarité. Qui mieux qu’un architecte sait concevoir, imaginer et se projeter dans l’état futur d’un projet, en prenant en considération tous ces paramètres (humains, techniques, environnementaux) ?

L’approche environnementale oblige à se poser des questions sur l’implantation, l’orientation, l’insertion dans l’environnement… Une vraie valeur ajoutée que pourra vous apporter votre architecte !

Quelques mesures d’accompagnement pour vos projets :

LE CRÉDIT D’IMPÔT TRANSITION ÉNERGÉTIQUE : Il permet un remboursement de 30% du montant des travaux de rénovation énergétique, dans la limite de 8000€ pour une personne seule, et 16000€ pour un couple.

L’ÉCOPRÊT À TAUX ZÉRO : Il permet aux propriétaires de bénéficier d’un prêt à taux zéro pouvant atteindre 30000€ pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Il est cumulable sans restriction avec le CITE.

Aileen BARTHELEMY – LAB ARCHITECTURE