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Mini house : Rénovation, extension, et surélévation d’une petite maison

Le souhait d’un projet écologique

Quelque part en Normandie, M&R ont un coup de cœur pour un magnifique terrain boisé et proche de la mer, sur lequel se trouve un petit bungalow utilisé par les précédents occupants comme petit pied à terre pour les vacances.

Amateurs de surf et de jardinage, la localisation est parfaite ! Quelle aubaine, le terrain est abordable… Les diverses caractéristiques réglementaires expliquent ce prix très attractif : située en zone naturelle, la parcelle est non constructible, et de plus, elle se trouve en plein dans un périmètre bâtiments de France.

Les réglementations sont très strictes et n’autorisent aucune construction nouvelle. Mais la présence du cabanon, bien qu’humide et vétuste, apparaît comme une vraie chance… L’idée va être de rénover ce qui existe, et de réaliser une extension de 30% de la surface existante. Compte tenu des faibles surfaces bâties, plutôt que de venir rattacher un volume à la construction, il apparaît plus judicieux de venir intégrer la surface créée au projet de rénovation, afin de réaliser un ensemble architectural cohérent, autant d’un point de vue esthétique que thermique.

Les pentes de toit existantes ne respectant pas la réglementation, toute transformation implique une remise aux normes. La pente quasi nulle du bâti existant doit être transformée en couverture à double pente à 45°, permettant ainsi un gain en volume non négligeable.

L’amélioration des performances énergétiques du bâti est primordiale, tout comme l’inscription du projet dans une démarche de développement durable. L’isolation des façades par l’extérieur et l’emploi de matériaux naturels (parements en bois naturel, menuiseries bois, isolation en laine de bois, etc.) permettront d’atteindre ces objectifs.

Le vrai challenge du projet est d’optimiser l’espace afin d’offrir à ses occupants un lieu de vie de qualité. L’agencement intérieur a ainsi été entièrement repensé en fonction de l’orientation de la construction et des vues sur le jardin.

Le projet se distingue par une écriture épurée, simple et sans démesure, permettant à ce petit objet architectural de s’adapter au mieux dans cet environnement naturel de qualité.

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