Projet de rénovation d’une maison ancienne en centre bourg

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Chaux devant

Maison bois passive vue extérieure

La maison sur lequel les travaux de rénovation sont projetés présente de nombreuses pathologies, fissures, traces d’humidité, moisissures etc.

L’intervention préalable d’un bureau d’étude spécialisée dans le bâti ancien a permis de poser les grandes lignes du projet.

Premièrement, un gros travail de mise à nu des murs en pierre a été nécessaire. Il a fallu revenir à la pierre, qui était dissimulée sous une importante couche de ciment, à l’intérieur avec les enduits et à l’extérieur avec les joints.

Un gros travail de maçonnerie a été réalisé ensuite afin de reprendre les fissures.

L’état des bois a été vérifié, sondé puis des reprises structurelles ont été réalisées.

Puis viennent les travaux de réaménagement intérieurs, avec une réorganisation de certains espaces, l’aménagement des combles, la création d’une trémie etc.

L’utilisation de la chaux a été retenue pour les revêtements intérieurs sous forme d’enduits et pour les façades sous forme de joints, et ce afin que ces murs maçonnés conservent leur perspirance.

 

Année du projet : 2018

Mission complète de maîtrise d’oeuvre

Quelques photos de chantier à découvrir

LES MATERIAUX

ossature bois pour construction de maison passive

LES PIERRES JOINTOYEES A LA CHAUX

Le jointoiement à la chaux permet de consolider la maçonnerie pierre. Plus souples que des joints en ciment, les joints chaux donnent au mur des qualités de régulation de l’humidité et une plus grande durabilité.

 

bottes de paille aux normes pour la construction

L’ENDUIT A LA CHAUX

Matériau naturel et respirant, la chaux est idéale pour la maçonnerie en pierre. Elle régule l’humidité, limite les moisissures et préserve la qualité de l’air intérieur. Elle contribue naturellement à l’assainissement de l’habitat.

 

LA LAINE DE BOIS

La laine et la fibre de bois présente comme avantage majeur un très bon déphasage. Celui-ci permet d’atténuer les seuils extrêmes de température en fonction de l’heure de la journée. Cet isolant naturel se démarque des laines minérales au niveau de la gestion du confort d’été. A résistance thhermique équivalente la sensation de confort sera nettement supérieure.

 

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Le souhait d’un projet écologique

Quelque part en Normandie, M&R ont un coup de cœur pour un magnifique terrain boisé et proche de la mer, sur lequel se trouve un petit bungalow utilisé par les précédents occupants comme petit pied à terre pour les vacances.

Amateurs de surf et de jardinage, la localisation est parfaite ! Quelle aubaine, le terrain est abordable… Les diverses caractéristiques réglementaires expliquent ce prix très attractif : située en zone naturelle, la parcelle est non constructible, et de plus, elle se trouve en plein dans un périmètre bâtiments de France.

Les réglementations sont très strictes et n’autorisent aucune construction nouvelle. Mais la présence du cabanon, bien qu’humide et vétuste, apparaît comme une vraie chance… L’idée va être de rénover ce qui existe, et de réaliser une extension de 30% de la surface existante. Compte tenu des faibles surfaces bâties, plutôt que de venir rattacher un volume à la construction, il apparaît plus judicieux de venir intégrer la surface créée au projet de rénovation, afin de réaliser un ensemble architectural cohérent, autant d’un point de vue esthétique que thermique.

 

Les pentes de toit existantes ne respectant pas la réglementation, toute transformation implique une remise aux normes. La pente quasi nulle du bâti existant doit être transformée en couverture à double pente à 45°, permettant ainsi un gain en volume non négligeable.

L’amélioration des performances énergétiques du bâti est primordiale, tout comme l’inscription du projet dans une démarche de développement durable. L’isolation des façades par l’extérieur et l’emploi de matériaux naturels (parements en bois naturel, menuiseries bois, isolation en laine de bois, etc.) permettront d’atteindre ces objectifs.

Le vrai challenge du projet est d’optimiser l’espace afin d’offrir à ses occupants un lieu de vie de qualité. L’agencement intérieur a ainsi été entièrement repensé en fonction de l’orientation de la construction et des vues sur le jardin.

Le projet se distingue par une écriture épurée, simple et sans démesure, permettant à ce petit objet architectural de s’adapter au mieux dans cet environnement naturel de qualité.

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On se met au verre

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Un jeune couple fait comme première acquisition une jolie maison en briques. La maison existante présente de nombreuses qualités mais n’est pas adaptée aux modes de vies actuels. Les espaces de vies sont très cloisonnés et manquent de luminosité. La décision est prise : on crée des ouvertures dans les porteurs et on se met au verre !

L’idée est de créer une extension, largement vitrée, et offrant de jolies perspectives sur le jardin.

L’ouverture du pignon associée à une réorganisation spatiale du RDC permettront de donner une belle sensation d’espace et de clarté.

La création de cette extension de verre et ces travaux associés devraient permettre d’atteindre les objectifs recherchés : des espaces fluides et optimisés, un gain d’espace et de luminosité, l’alliance du charme de l’ancien et du confort moderne.

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